黄色涂装的车身
流线型设计的车头
车顶有超长升降作业平台
车内生活设施齐全
既是铁路人检修线路设备的得力“帮手”
又是职工们温馨舒适的家
这列功能强大的火车
是什么来头？
这列炫酷的火车是
最新一代JJC型接触网检修作业车
来自中国铁路北京局集团有限公司
衡水供电段
主要用于电气化铁路接触网
日常维修、检测、大修
和应急抢修等施工作业
百米可升降作业平台
作业更高效更安全
作业车全长约220米
共由牵引车、指挥车、材料车
工具车、会议车、宿营车等
12节车厢组成
最高运行时速120公里
列车顶部设有长约170米的
贯通升降作业平台
能够同时满足
三个跨距接触网设备检修作业
作业平台配有液压升降系统
在车顶高度4.1米的基础上
可再将平台升高1.7米
30余名检修人员
可同时在设有防护栏的“百米跑道”上
安全高效地进行接触网设备检修
指挥车内配有
视频监控、电脑等设备
作业人员在这里发布作业指令
控制平台升降、车内广播
以及车门的开关
是整列作业车的“智慧大脑”
依托高清视频、语音监控系统
班组长或管理人员可
对室内、室外所有作业人员
进行安全管控
确保检修作业安全有序
在工具车和材料车内
整齐码放着绝缘子、接触线、吊弦等
十余种检修用料
接地线、验电器、安全帽等安全用具
全部状态良好、齐全备用
另外，这里的设备存储柜
可以实时监测柜内的温度和湿度
确保特殊用具的安全存储
列车设备升级
功能更强大
新一代作业车的车头
借鉴复兴号动车组流线型设计
风阻更小
列车发动机单机功率
较上一代作业车提高了1.6倍
通过性能更强
爬坡动力提高了1.32倍
允许坡度达33‰
作业平台的固定梯进行了改进
增加闸调器、门禁呼叫
和车门安全锁等人性化设备
另外，平台上还增加了专用工具箱
和运送设备的货梯
解决了作业人员携带大型机具、材料
上下平台的问题
提升了作业效率和安全性
会议车可容纳50余人
召开班前预想及班后收工会
液晶电视、投影器材、扩音器等
硬件设施一应俱全
10台自动升降的显示器
可让会议室“秒变”培训教室
温馨的流动家园
让职工干劲更足
新一代检修作业车
生活设施更完善
环境更温馨、更舒适
干净整洁的餐车
配有电磁炉、加工台、冷冻存储柜
及取餐餐台等设备设施
餐厅可满足48人同时用餐
肉禽、青菜、汤粥、水果……
新鲜的食材、可口的饭菜
让职工在施工作业期间
吃得更健康、更营养
四节宿营车
共设15个4人包间
可容纳60人同时休息
包间门为静音推拉门
每个床铺加宽了10厘米
为职工营造了安静舒适的休息环境
宿营车还添置了更衣橱、更衣镜
洗衣机等设备设施
方便职工使用
除了洗漱间、卫生间
车内还配备了2个淋浴间
每个淋浴间共有6个淋浴位
完善的生活设施
让辛苦检修一天的作业人员
能洗上舒服的热水澡
这列新一代接触网检修作业车
自2022年4月投入使用以来
参加过京九线、石德线
津霸客专霸徐铁路
3条铁路的集中修任务
共完成600余公里电气化铁路
约1300余组接触网设备的检修作业
铁道线上，这抹亮眼的黄色
是铁路检修设备不断升级的见证
是铁路科技不断发展的缩影
也是职工生产生活环境
不断改善的写照
新科技新设备的投用
为推动铁路高质量发展注入强劲动力
供稿：《人民铁道》报业有限公司北京记者站（北京局集团公司融媒体中心）、衡水供电段融媒体工作室
文字：李蓉 柴娜 孙福奎 赵冠杰
图片：柴娜 吴亚林
来源： 人民铁道网
目录
■建筑工程清包工价格
■房地产建筑成本（按建筑平方米算）
■普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
■普通多层住宅楼施工预算经济指标
■施工功效
■基础数据
建筑工程清包工价格
由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。
模板：22-45元/平米（粘灰面）
砼：45-50元/立
钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元
砌筑：90-150元/立
抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）
室内地面砖：（600*600）28元/平米
踢脚线：12元/米
室内墙砖：30元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：45元/平米
踏步板磨边：16元/米
石膏板吊顶：26元（平棚）
铝扣板吊项：35元/平米
蹲台隔断：180-360元/蹭位
大白乳胶漆：16元/平米
外墙砖：65元/平米
外墙干挂蘑菇石：90元/平米
屋面挂瓦：43元/平米
水暖：22元/平米（建筑面积）
住宅电气照明部分：23-26元/平米
架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；
砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
抹灰工程：25~40元/平方米；
外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
人工费：130~200元/平方米；
室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；
检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
监理费：3~30元/平方米；
广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）
单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
※以上数据按抗震7度区规则结构设计
普通多层住宅楼施工预算经济指标
室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24
模版面积占建筑面积2.2左右
室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
室内抹灰面积占建筑面积3.8
施工功效
一个抹灰工一天抹灰在35平米
一个砖工一天砌红砖1000—1800块
一个砖工一天砌空心砖800—1000块
瓷砖15平米
刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天
基础数据
混凝土重量2500KG/m3
钢筋每延米重量0.00617*d*d
干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
石子重量2200KG/m3
一立方米红砖525块左右（分墙厚）
一立方米空心砖175块左右
筛一方干净砂需1.3方普通砂
一点不同观点：
一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16–18KG/m2。
一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5–0.7。
一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3–2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。
一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000–3000块。
钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。
工程石子重量1800KG/m3。）
0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617
其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg…………
Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg
我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W（kg/m）
扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚
方钢W＝0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2
钢管W＝0.02466×壁厚（外径–壁厚）
等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽–边厚）
不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽–边厚）
工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]
槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]
备
注
1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列
简式用于计算近似值。
2.f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
3.e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4.各长度单位均为毫米。
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钢筋工、架子工、抹灰工……60多种工种，工种齐全，
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